THIERRY HUTIN Agence

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42.41 m²

Colomiers (31770)

132 000 € Référence 184071

A propos de ce bien

Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 42,46 m² situé dans une résidence paisible et bien entretenue, construite en 2009. Niché en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 4 étages, ce logement vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes.

Parfait pour une personne seule ou un couple, ce T2 lumineux se compose de deux pièces principales avec un séjour+cuisine semi-équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 8.02m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative. Le bien fait partie d’une copropriété de 51 lots, avec des charges annuelles raisonnables.

Sa localisation stratégique, à deux pas des transports en commun, des écoles et des commerces, en fait un bien rare sur le secteur.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez dès maintenant notre conseiller immobilier Thierry Hutin.

Référence annonce : 295678
Annonce proposée par Thierry Hutin (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 88112875500017.

Prix de vente : 137 000,00 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 51
Charges annuelles prévisionnelles : 695,00 €

Performances énergétiques :
Date du DPE : 21/02/2025
DPE : C (146 kWhEP/m²/an)
GES : A (4 kgCO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 560 € et 810 € (abonnement compris – prix indexés sur l’année 2025).

Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 42,41 m²
carrez 42,46 m²
séjour 25 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2009
cuisine séparée (semi-équipée)
1 parking(s)
exposition Nord-Est
4 niveau(x)
3 étage(s)
ascenseur
vue Arrière de la résidence
terrasse
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 830 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 132 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 900 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 29

Nombre de lots 51

Quote part annuelle des charges 673,50 €

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